Exclusivité

Coup de coeur

Autun (71400)

14 pièces - 327 m²

EXCLUSIVITE, Longere rénovée de 327m2 sur 3 niveaux, avec dépendances et jardin.

380 000 €

Ref : 2854

A propos de ce bien

Exclusivité à 10 minutes d'AUTUN, avec vue panoramique et secteur recherché, magnifique maison familiale rénovée de 1850, de 327m2 sur 3 niveaux, comprenant au Rez de chaussée une vaste pièce de vie avec coin salon et sa cheminée ouverte, une partie bureau, un accueil d'entrée, puis un espace repas avec sa partie bar, une salle à manger, sa jardinière et coin repas, cuisine aménagée et équipée au complet en marbre, ouvrant sur la terrasse extérieure en pierre côté jardin, orienté Est. Le RDC comprend également une suite parentale comprenant un espace desservant une vaste chambre, une salle d'eau entièrement rénovée (comprenant un meuble à double vasque, une douche encastrée, un WC séparé) et un toilette à part avec lave mains pour les invités. Au 1er étage se trouve une pièce palière à usage de bureau et de coin télé avec meubles sur mesure en chêne massif, un couloir dessert une salle d'eau, un WC sanibroyeur, 2 chambres mansardées avec rangements intégrés. Au 2eme étage, entièrement recréé, se trouve un petit palier desservant 2 grandes chambres mansardées avec rangements, une salle de bains, un WC sanibroyeur séparé. Escalier extérieur accédant aux combles aménagés en grande pièce, à usage de "dortoir" supplémentaire, de 26m2 au sol. Annexe entièrement aménagée comprenant au RDC 2 pièces, dont une à usage de chambre, au 1er étage un palier dessert 1 Wc séparé, une salle d'eau, 2 confortables chambres mansardées et une salle de bain. Partie Chaufferie/buanderie accolée à l'annexe, préau non attenant permettant le stockage du bois, garage attenant toiture 1 pant rénovée, de 35m2 , automatisé, avec coin atelier et accès jardin.Cave en sous sol en 2 parties, aménagée hors d'eau.Petite dépendance en fond de jardin à usage de stockage pour celui ci. Orientation Ouest par l'entrée et Est côté jardin, vue panoramique, fosse septique rénovée et conforme, chauffage fioul récent, triple vitrage en totalité: la totalité du bien a été rénovée, excellentes prestations! DPE (172):D et GES (48):D . RARE A LA VENTE, 380 000€ FAI, honoraires à charge vendeur, LASSUS IMMOBILIER, Aurélie MORFU, agent indépendant, RCS CHALON SUR SAONE 44258467800050: 06 87 17 61 23.Les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 71400

surface terrain 1 248 m²

Nombre de chambre(s) 9

Nombre de pièces 14

Etage 2

Nombre de niveaux 3

Ascenseur NON

Vue panoramique

Détails

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 2

Surface cave (m²) 16

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1850

Composition

Rez de chaussée

cuisine 10 m²

aménagée et équipée en marbre, accès terrasse direct et salle à manger

salon/sejour 43 m²

coin salon et cheminée ouverte, vaste entrée, partie bureau

Salle à manger 23 m²

tommettes au sol, plafond à la française, ancienne cheminée, grands rangements encastrés menuisés, potager

Bar 13 m²

tommettes au sol, plafond à la française, séparations en bois, placards encastrés menuisés

chambre 16.80 m²

parquet massif, placards encastrés, fenêtre

degagement 8 m²

salle d'eau 9.80 m²

double vasque et meuble, douche, WC privatifs séparés, rangements

WC 1.30 m²

WC suspendu avec lave mains

pièce à vivre 11 m²

carrelage, porte vitrée

chambre 20.30 m²

sol en pierre, parquet en bois, poutres au plafond

garage 35 m²

sol en béton, porte automatique, fenêtre et porte sur le jardin.toiture et sous toiture récente.

Etage 1

palier 24.40 m²

pièce palière ouverte sur le salon, parquet en chêne massif, meubles biliothèquet et télé sur mesure menuisés

chambre 11.66 m²

parquet massif, mansardes, fenêtre

chambre 15.70 m²

parquet massif, pacards en sous-pente, poutres au plafond, mansardes

WC 1.50 m²

Sanibroyeur, cumulus électrique 150l

salle d'eau 3 m²

seche-serviette, meuble-vasque, douche, placard, Vélux

WC 1 m²

salle d'eau 7.60 m²

carrelage, douche, meuble-vasque, vélux

chambre 11 m²

moquette, pan mansardé, chien assis

chambre 23.40 m²

moquette, charpente apparente, coin salon

salle de bain 5.15 m²

Seche serviette, baignoire, meuble-vasque, Vélux

Etage 2

chambre 12.70 m²

moquette, grand Vélux, charpente traitée apparente, vue sur le Beuvray, dressing

chambre 15 m²

moquette, grand Velux, charpente apparente

salle de bain 6.60 m²

meuble-vasque 1 personne, baignoire, Vélux, charpente apparente

WC 1 m²

sanibroyeur

Etage 3

chambre 26 m²

Acces extérieur indépendant, chauffage, isolation, cumulus 150, charpente apparente,

Financier

Prix de vente 380 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 619 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 87 17 61 23

E-mail aureliemorfu@lassus-immobilier.com

Adresse

8 bis rue mazagran 71400 71400 Autun

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Hotel particulier de 1850, à AUTUN, en centre ville, avec cour fermée et déendances.

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