Nouveauté

Igornay (71540)

4 pièces - 95 m²

IGORNAY, belle longère de 95m2 avec dépendances et jardin sans vis à vis!

166 600 €

Ref : 2867

A propos de ce bien

Igornay, en sortie de bourg dans une impasse entierement entourée de champs, belle longère ancienne orientée plein sud ayant reçue un nombre important d'améliorations sur sa structure. Partiellement sur cave voutée de belle taille, ce bien alliant authenticité et confort vous propose un salon/séjour avec sa cheminée à foyer fermé au bois, une grande cuisine simple avec son coin dinatoire, accédant directement à la terrasse couverte en bois massif, protégée du vent, un couloir dessert également 3 belles chambres, dont 2 avec dressing, un WC séparé, et une salle de bain possédant sa fenêtre, boignoire et double vasque. Au sous sol se trouve une piece de 68m2 à usage multiples de buanderie, et son chauffe eau ( sol en pierre).De nombreuses dépendances en excellent état agrémente ce bien, à savoir une grange, une écurie, un appenti, 2 dépendances à cochon, un garage non attenant, un puits constament plein et accessible, un garage non attenant à usage d'atelier et d'appenti en bois. Toiture rénovée, électricité intégralement refaite,fosse septique de 1985, ensemble paysagé et clos, DPE en dat du 15/02/2026 (257): E et GES (9): B, A VISITER RAPIDEMENT! 166 600€ FAI, honoraires à charge du vendeur, LASSUS IMMOBILIER, Aurélie MORFU, agent indépendant, RCS CHALON SUR SAONE 442 584 678, 06 87 17 61 23. Les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 71540

surface terrain 1 396 m²

Surface loi Carrez (m²) 95 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Vue jardin et champs

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Radiateur, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 3

Nombre de parking 5

Exposition Sud

Année de construction 1900

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

chambre 10.50 m²

parquet flottant, fenêtre, dressing

chambre 13.90 m²

parquet flottant, fenêtre, dressing

chambre 14 m²

parquet flottant, fenêtre

salle de bain 7.50 m²

baignoire, double vasque, fenêtre

WC 1.70 m²

salon/sejour 27.20 m²

carrelage, cheminée à insert fermé bois, 2 radiateurs électriques neufs, accès direct à la cuisine

cuisine 14.75 m²

evier, coin repas, accès terrasse extérieure et salon

grange 65 m²

terre battue, mezzanine

Ecurie 70 m²

sol en pierre, grenier sur l'ensemble

Appenti 12 m²

plus grenier et 2 écuries à cochon

garage 15 m²

dalle béton, gaziniere à bois, plus appenti à bois de 8m2

Financier

Prix de vente 166 600 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 920 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 87 17 61 23

E-mail aureliemorfu@lassus-immobilier.com

Adresse

8 bis rue mazagran 71400 71400 Autun

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IGORNAY, belle longère de 95m2 avec dépendances et jardin sans vis à vis!

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AUTUN, au dernier étage, T6 de 143m2 dans résidence avec acsenseur,1 garage privatif, double parkings extérie

EXCLUSIVITE, longère de plain pied avec étage, 3 chambres, garage,cave, dépendances, grand jardin.

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