Nouveauté

Brazey-en-Morvan (21430)

5 pièces - 180 m²

Longère rénovée avec soin, 2 chambres, jardin au coeur du Morvan.

172 000 €

Ref : 2866

A propos de ce bien

Authentique longère rénovée au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, dans le bourg de Brazey en Morvan, au fond d'une impasse au calme, maison 
 allie authenticité et confort moderne à la suite de gros travaux d'aménagement: les sols d'origine en tommettes ont été conservés et nettoyés les plafond à la francaises
 sablés, l'éléctricité refaite aux normes actuelles au complet, le toit vérifié, isolé et plaqué dans la totalité de sa surface, le chauffage rénové avec une chaudiere gaz à condensation, la fosse 
septique refaite en totalité, les sanitaires et la cuisine sont neufs, ainsi que le double vitrage total du bien. 
Vous trouverez au Rez-de-chaussée : Un vaste séjour et une cuisine dînatoire , qui donne directement sur une véranda ensoleillée plein sud, ainsi qu'à la buanderie avec évier et WC. 
L'entrée/séjour est actuellement aménagée en un espace dégustation de vins à l'ambiance feutrée, une chambre/studio spacieux dispose d'une salle de bains privative avec WC et dressing.
 À l'étage : Une deuxième chambre spacieuse avec salle de bains privative et WC. La propriété comprend également un grand grenier entièrement isolé (occupant les deux tiers de la maison 
au 1er étage et pouvant encore être aménagé) et un ancien fenil, idéal pour un aménagement ultérieur. Le terrain plat (1 801 m²) bordé d'arbustes, de haies et d'arbres matures, garantissant 
votre intimité, pouvant recevoir une piscine. Un abri de jardin pratique, un auvent et deux portails d'entrée donnent de l'espace pour garer plusieurs voitures. DPE ( 157): C et GES ( 33): D,
 en date du 2 /01/2026, 172 000€ FAI, honoraires à charge vendeur, LASSUS IMMOBILIER, Aurélie MORFU, agent indépendant, RCS CHALON SUR SAONE 442 584 678: 06 87 17 61 23. 
Les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 21430

surface terrain 1 801 m²

Surface loi Carrez (m²) 180 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue jardin et champs

Détails

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Nombre de parking 4

Exposition Sud

Année de construction 1900

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Financier

Prix de vente 172 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 250 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 87 17 61 23

E-mail aureliemorfu@lassus-immobilier.com

Adresse

8 bis rue mazagran 71400 71400 Autun

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Longère rénovée avec soin, 2 chambres, jardin au coeur du Morvan.

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AUTUN, au dernier étage, T6 de 143m2 dans résidence avec acsenseur,1 garage privatif, double parkings extérie

EXCLUSIVITE, longère de plain pied avec étage, 3 chambres, garage,cave, dépendances, grand jardin.

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